地图找房中海翠语江南楼盘评测
中海翠语江南
金坛 滨湖新城
住宅 115-180㎡
15500
元/m²
73
分
超50%同价位楼盘
社区品质
77分
79分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
50分
57分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海翠语江南，位于金坛-滨湖新城，常州市金坛区金山路与金桂路交汇处 金坛区政府对面。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1891套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.90万平米，住宅占地面积11.50万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是常州市中海海润房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
常州市中海海润房地产开发有限公司
物业公司
中海宏洋物业管理有限公司
物业费
2.02元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1891户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是115㎡，该户型是3室2厅2卫1厨结构。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约1.6公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，市民中心（北门）站、吾悦广场站、景潭花园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为市民中心（北门）站，距离小区127米。
生活配套
本楼盘80分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有幼儿园,距离小区305米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近优可贝乐婴幼托育园，步行距离仅有305米。小区临近殷雪梅小学，步行距离仅有1.2公里。项目周边976米是金坛市体育休闲公园，1.7公里是金沙公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有0家商场或超市，最近的是常州金坛吾悦广场，距离小区大约568米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
周卫娜
免费服务 389 人
看房接待 1 人
在线咨询
用户点评（14）
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万科理想城
10100
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 93-154㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
万科理想城规划占地面积约374008㎡，绿化率高达30%。小区住宅容积率为2。项目4期规划6幢高层和9幢洋房，目前还在建设中，预计2023年12月31日交付。项目带装修交付的属性，吸引了众多刚改族的目光，交房后只需再做简单的软装，即可入住新房。规划车位8088个，保证每户都有至少1个车位。“造城专家”万科，由“住宅开发商”转型为“城乡建设与生活服务商”，契合城市愿景的实现，为金坛区打造“城市引擎”，满足金坛人民美好的人居理想。硬核的品牌房企，有力的保障产品品质。目前，万科已经在常州市分布多个改善型楼盘，深受市场认可。
新城萃隽
9200
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积5.09万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是常州市天舟房地产营销策划有限公司、常州鸿新房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园花溪源著
11000
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 98-155㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1620套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.32万平米，住宅占地面积12.92万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
新城熙隽
8300
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
新城深耕金坛7载，先后布局金郡、尚隽天骄、逸隽、萃隽、熙隽等项目，2020年12月4日，地块被新城竞得，打造为新城熙隽。项目总建面积约17万方，建设16栋住宅，其中10栋小高层，6栋高层，项目位于金坛经济开发区，当前高层、洋房在售，洋房建面约117、128㎡，高层建面约96、115㎡。
中海翠语江南
15500
元/m²
金坛 滨湖新城
住宅 115-180㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1891套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.90万平米，住宅占地面积11.50万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是常州市中海海润房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
龙控公园名著
10000
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有840套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.55万平米，住宅占地面积5.43万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州环龙瑞辰置业有限公司。龙控公园名著位于金坛经济开发区核心区，和滨湖新城和金沙老城紧密相连，整体以洋房和小高层为主。
万达光语未来
9000
元/m²
金坛 滨湖新城
住宅 80-130㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1334套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.03万平米，住宅占地面积13.52万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州市天舟房地产营销策划有限公司、常州金坛万达地产开发有限公司。品牌隶属于万达集团，全国优质房企，服务有保障。
中景尚海城
12400
元/m²
金坛 金坛
住宅 108-155㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中景尚海城当前高层现房在售，建筑面积约114-300㎡；双拼别墅预计近期加推。项目位于金坛-金坛，金桂路,近徐塘路。住宅共有1983套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.96万平米，住宅占地面积13.84万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州新黄浦中金置业有限公司。
儒辰辰汐
18000
元/m²
金坛 滨湖新城
住宅 143-185㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有480套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.84万平米，住宅占地面积5.11万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州兴儒置业有限公司。品牌隶属于儒辰集团，全国知名房企，服务有保障。
乾湖一品
18000
元/m²
金坛 滨湖新城
住宅 116-142㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有748套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.75万平米，住宅占地面积8.37万平米，每户约有0.88个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江苏乾亨置业有限责任公司。
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均价
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元/m²
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经开区 经开区
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均价
13000
元/m²
这个楼盘什么时候交付，2023年底吗？
最近走访了金坛区滨湖新城板块内的5个新盘，中海翠语江南是我比较推荐购房者去了解购买的。 ①首先从价格来看，板块内部分毛坯小高层、洋房的价格达到了2w以上，而中海翠语江南的带装修小高层，仅需17000元/㎡左右。众所周知从去年开始，金坛区的房价一直虚高，市场处于低迷状态，过高的房价让购房者感到疲惫。所以从价格层面，中海翠语江南是比较贴合市场和购房者的。 ②其次从配套来看，中海翠语江南1公里范围有金坛区第一人民医院，就医方便；1.5公里范围内有金沙公园、钱资湖湿地公园等生态公园；1公里内有华罗庚实验学校、段玉裁中学、金沙高级中学等学校； ③中海集团属于央企，项目不存在烂尾风险，保障了购房者的权益。物业也是用的中海物业，中海物业的服务和口碑都是不错的。 当然项目也不是完美的，中海翠语江南的容积率2.2，不算特别低，但是由于项目定位改善，物业服务不错，预计社区的氛围和环境都不会差。
【楼盘价格】：中海翠语江南在金坛的热度是蛮高的，目前仅剩30余套毛坯在售，均价约14500元/㎡，带装修的高层货量充足，均价约17000元/㎡。近日我去售楼处踩盘得知，项目月底还将加推2栋楼，可见市场的反响还是不错的。 【楼盘特色】： ①中海翠语江南的位置条件比较好，它在金坛区政府对面，区政府旁的绿化、配套等各方面条件都是区域的重心，相比其他楼盘，配套上是加分的； ②价格层面，项目的价格属于中等，尤其是项目有带装修的产品，这在金坛的市场上是不多的； ③项目整体是偏向改善的，户型面积从115-180面积段都有，基本包含刚改和纯改善的需求； 【总结】：金坛区想要改善换房的购房者，推荐大家了解中海翠语江南。中海翠语江南的优势有三：一是项目的价格，在滨湖新城板块内处于中等水平，置换的成本是大部分改善客户可以接受的；二是项目的地理位置是得天独厚的，在金坛区政府对面，这里是金坛区着力发展的地方，医疗、教育、交通、休闲等各方面配套都比较优秀；三是项目的面积可选性较多，更方便购房者选择适合自己的户型。