地图找房奥山悦湖新著楼盘评测
奥山悦湖新著
金坛 滨湖新城
住宅 122-142㎡
16200
元/m²
70
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
79分
楼盘户型
75分
80分
交通出行
50分
57分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是奥山悦湖新著，位于金坛-滨湖新城，钱资湖大道与钱家路交汇处（金沙中学西侧）。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有140套房源。住宅建筑面积2.56万平米，住宅占地面积1.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为1.19，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州奥祥房地产开发有限公司。品牌隶属于奥山集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
常州奥祥房地产开发有限公司
物业公司
福赛德物业管理（常州金坛）有限公司
绿化率
40%
容积率
住宅:1.19
规划户数
140户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是A户型悦璟，该户型是4室2厅2卫1厨结构。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到金坛区中心路程约3公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，市民中心（北门）站、城南村委站、后岐桥站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为市民中心（北门）站，距离小区1690米。
生活配套
本楼盘80分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有幼儿园,距离小区362米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近常州南师金沙幼儿园，步行距离仅有362米。小区临近常州市金坛区河滨小学，步行距离仅有2.2公里。项目周边1.6公里是星火运动公园，1.7公里是金沙公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有0家商场或超市，最近的是爱琴海购物公园(金坛大道店)，距离小区大约2.1公里。
用户点评（14）
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10100
元/m²
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楼盘评分
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万科理想城规划占地面积约374008㎡，绿化率高达30%。小区住宅容积率为2。项目4期规划6幢高层和9幢洋房，目前还在建设中，预计2023年12月31日交付。项目带装修交付的属性，吸引了众多刚改族的目光，交房后只需再做简单的软装，即可入住新房。规划车位8088个，保证每户都有至少1个车位。“造城专家”万科，由“住宅开发商”转型为“城乡建设与生活服务商”，契合城市愿景的实现，为金坛区打造“城市引擎”，满足金坛人民美好的人居理想。硬核的品牌房企，有力的保障产品品质。目前，万科已经在常州市分布多个改善型楼盘，深受市场认可。
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9200
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积5.09万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是常州市天舟房地产营销策划有限公司、常州鸿新房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园花溪源著
11000
元/m²
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1620套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.32万平米，住宅占地面积12.92万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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8300
元/m²
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住宅 96-128㎡
楼盘评分
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15500
元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1891套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.90万平米，住宅占地面积11.50万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是常州市中海海润房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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9000
元/m²
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1334套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.03万平米，住宅占地面积13.52万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州市天舟房地产营销策划有限公司、常州金坛万达地产开发有限公司。品牌隶属于万达集团，全国优质房企，服务有保障。
乾湖一品
18000
元/m²
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住宅 116-142㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有748套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.75万平米，住宅占地面积8.37万平米，每户约有0.88个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江苏乾亨置业有限责任公司。
中景尚海城
12400
元/m²
金坛 金坛
住宅 108-155㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中景尚海城当前高层现房在售，建筑面积约114-300㎡；双拼别墅预计近期加推。项目位于金坛-金坛，金桂路,近徐塘路。住宅共有1983套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.96万平米，住宅占地面积13.84万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州新黄浦中金置业有限公司。
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超60%同价位楼盘
住宅共有480套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.84万平米，住宅占地面积5.11万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州兴儒置业有限公司。品牌隶属于儒辰集团，全国知名房企，服务有保障。
龙控公园名著
10000
元/m²
金坛 经济开发区
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有840套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.55万平米，住宅占地面积5.43万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州环龙瑞辰置业有限公司。龙控公园名著位于金坛经济开发区核心区，和滨湖新城和金沙老城紧密相连，整体以洋房和小高层为主。
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均价
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元/m²
今年年底之前到底还能不能交付啊
楼盘东边是金沙中学，西边是荒地，北边是万士新村，南边是钱资荡湖。不知道为什么卖这么贵！大型商场周边没有，靠医院太近，好的学校没有，交通也不方便。
就是个收割智商税的楼盘 不知道哪里来的自豪感