港悦府楼盘评测

港悦府

钟楼 青枫公园
住宅 155㎡
14500
元/m²
在售
现房
钟楼新城
地铁沿线
私密性好
客餐厅相连
83
超60%同价位楼盘
社区品质
81分
72分
楼盘户型
88分
78分
交通出行
80分
70分
生活配套
78分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是港悦府,位于钟楼-青枫公园,玉龙路,近玉兰路东南角。
社区品质
本楼盘81

港悦府共规划1200套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.16万平米,住宅占地面积6.07万平米,小区每户配有1.31个车位。小区内揽水傍园,与自然为邻。港悦府择址运河畔,拥揽青枫公园、荷园、慧园三公园环抱,将喧闹城市与静谧居家悄然隔离。

毛坯
民电
民水
开发商
常州联创金陵科技置业有限公司
物业公司
上海景瑞物业管理有限公司
物业费
1.78元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1200户
车位比
1:1.31
楼盘户型
本楼盘88

港悦府依托超高性价比,去化成绩优异。目前仅剩少量117㎡和155㎡空中宽邸主力在售。

建面约117㎡3室2厅2卫设计,户型方正功能齐全,经济实用,空间利用率高。三开间朝南,享受更多清风与阳光,北侧空中花园即可用作客卧,也可打造成书房,随心百变自在惬意。动静、干湿合理区分,让居家事物有条不紊,悠悠生活情调在这里定格。

建面约155㎡户型设计4室2厅2卫,南向3个卧室,均配备阳台或飘窗,采光充足;横厅设计,尽显大格局;南向约6.5米双开间阳台,既可以洗衣晾晒,又可赏花观景,保证住宅的美观度和舒适度;北向次卧可做小卧室,三胎时代已来,该户型的4个卧室足够满足需求。

交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约844米
1km内公交站
37个
公交线路
98路、557路、90路
最近公交站
约150米

港悦府傲居钟楼新城,靠近地铁2号线—青枫公园站。乘坐地铁2号线,可换乘地铁1号线,届时城市的东西南北面,都能轻松直达,接驳各大商圈,轻松开启繁华生活。

小区周边交通很方便,周围有多个公交站,常州大数据产业园站、新闸站、星港花苑农贸市场站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为常州大数据产业园站,距离小区134米。

生活配套
本楼盘78
学校
23个
医院
1个
购物
2个
公园
6个

三公里范围以内,港悦府被宝龙城市广场、龙湖天街两大地标商圈环抱,坐享醇熟区位,享受自在生活。港悦府周边云集常州市玖里书香幼儿园、北京师范大学常州附属学校、常州市钟楼第二实验小学等学校,在生态配套上,港悦府与三大“绿洲”——青枫公园、荷园、慧园相伴,形成一片“都市天然氧吧”。

发展规划

钟楼新城是常州刚需、改善买房的热门之地。作为常州西大门命脉,钟楼新城无论是经济、交通、教育、医疗,实力雄厚。不少人直接奔着改善目的,想在这个区买房扎根。区域内龙江高架与主城全面相连,还有觅小分校、北郊初中钟楼校区等学校、常州一院钟楼院区和新妇幼保健院,龙湖天街、宝龙广场等众多商业配套,可以满足居民一站式购物需求。

 

楼盘价格

随着钟楼区两块双限地的成交,钟楼区区域价值越来越明晰。港悦府均价仅14800元/㎡,与现在的地价旗鼓相当,性价比高。

综合点评

钟楼普遍“2万+时代”已来,而随着港悦府存量见底,均价1.48万/㎡住入住钟楼主城区的机会即将落幕,感兴趣的朋友可至售楼处详询。且买且珍惜!

项目地址:玉龙路与玉兰路交叉口东南角

售楼处地址:常州大数据产业园

用户点评(93)
  •  

    还有小面积的吗?120左右的。

    2023-02-15
  •  

    120左右的房子还有吗?最近价格有优惠吗?

    2023-01-26
  •  

    有买这房的群吗 谁拉我一下 谢谢啦

    2022-06-13
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